Bosperceel

[mnnijland]

Hoi,

Gisteren hadden we het tijdens het wandelen over de Veluwe (Herfsthike) over 'je eigen bosperceel'. Remko had daar eens een website van gezien. Net even ge-googled en gevonden, www.bosgrond.nl
De betrouwbaarheid van deze site durf ik niet te beoordelen, maar de idee om een eigen stukje bos te kopen is leuk.

gr. Marike

- die wel meer dan een bosperceel zou willen hebben, al was het maar om te voorkomen dat er een nieuwbouwwijk van wordt gemaakt.

 

[B@se]

Grappig...


Maar deze percelen hebben volgens het bestemmings plan zeker niet de functie wonen meegekregen, even gekeken naar een aantal van die percelen maar wat zou je der mee willen gaan doen? Deze percelen hebben allen een agrarishe bestemming, en ja dat als investering te doen overkomen... komt nog errug veel bij kijken. Als je een stukje grond zoekt om wat beesten op te zetten ok maar puur als investering. Ik zou niet weten waar het rendament vandaan moest komen.

 

[Remko]

Goedemiddag,

Tja, als de percelen een woonbestemming hadden was de prijs vele malen hoger, welicht zelfs het honderdvoudige. Sommige kopers zullen speculeren op een bestemmingswijziging in de verre toekomst, met de mogelijkheid de grond te verkopen aan bijvoorbeeld een projectontwikkelaar. Daarnaast is en blijft grond een schaars goed in Nederland en zal dus altijd een bepaalde waarde blijven behouden, in tegenstelling tot andere sommige beleggingen.
Voor buitensportdoeleinden zou men bij de gemeente een ontheffing kunnen vragen op de Wet op de Openluchtrecreatie en daarmee af en toe "wildkamperen op eigen terrein".

groet,
Remko -geen plannen in die richting-

 

[B@se]

Apropos, even ter info, er is dit moment 8% van het totale landopppervlakte van nl in gebruik als dit soort functies, dus wonen, werken en verkeer. de kans dat je met die ene promille juist goed zit omdat de grenzen van het com pacte stadsbeleid (1954) zullen moeten gaan wijken redelijk ter verwachten zal zijn.

Uit deze hoek denk ik dus dat je beter in iets anders kan investeren. Verder is een stukje eigen grond waar je zo af toe kan vertoeven wel ok.

B@se

 

[fbeekman]

Als je dit plan hebt zou je even na moeten gaan hoe dat belasting technisch zit. Ik heb eens gehoord dat er op grond met agrarische bestemming (in dit geval dus ook bos) belasting geheven wordt aan de hand van de verwachte mogelijke opbrengst bij exploitatie, of je het nu wel of niet gebruikt. (welkom in NL)

Frank.

 

[www.bosgrond.nl]

Hallo,

In de statistieken zag ik onlangs deze site en ik wil van de gelegenheid graag gebruik maken om iets meer te vertellen over de website www.bosgrond.nl.

Het begon ooit rond het jaar 2000 toen ik op Ricardo via een veiling zelf een stuk bosgrond kocht (Sevenum W71, +/- 2500 m2). Ik heb het toen gekocht met het doel er zelf van te genieten en om het later weer te verkopen. Voor deze verkoop heb ik toen een website gemaakt waarin het perceel uitgebreid geetaleerd kon worden. Dus niet alleen een korte tekst met een klein fotootje zoals op veel advertentie sites, maar een uitgebreide omschrijving, veel foto's, duidelijke kaarten, prijsinformatie, etc. Tijdens het verkopen van het perceel kreeg de website ook aandacht van andere particuliere bosgrond eigenaren die wilden verkopen. Zij vroegen mij of ik hen kon helpen met de verkoop van hun perceel.

Welnu, van het een kwam het andere en zoals jullie nu zelf kunnen zien is de website uitgegroeid tot een plek waar kopers en verkopers op een makkelijke manier uitgebreid informatie kunnen uitwisselen.
De website is ondertussen door vele duizenden geinteresseerden bezocht. Zoek in google naar bosgrond en www.bosgrond.nl staat momenteel bovenaan. Vele percelen hebben middels de website een nieuwe eigenaar gevonden en tot dusver zijn de reacties van zowel kopers als verkopers positief.

Nog even voor de duidelijkheid en om de meestgestelde vragen maar meteen te beantwoorden: je eigen perceel bosgrond is altijd een leuke bestemming voor een dagje erop uit. Het is prima geschikt voor allerlei vormen van dagrecreatie (wandelen, hout sprokkelen, relaxen in de natuur, etc., etc.). Echter, in ons kleine landje gelden een aantal regels die bedoeld zijn om de natuur te beschermen. Zo is voor het bouwen van een huis of chalet een andere bestemming nodig en mag zonder ontheffing niet gekampeerd worden buiten kampeerterreinen. Let hier dus op voordat je je als geinteresseerde aanmeldt.

Ga voor meer informatie gerust naar de website www.bosgrond.nl en kijk bijvoorbeeld eens naar de pagina's Vragen en Zekerheid.

Met vriendelijke groeten,

Marcel Molenaar
bosgrond.nl

Marcel Molenaar
webmaster bosgrond.nl

 

[www.bosgrond.nl]

@Frank: Ik weet niet waar je dit gehoord hebt, maar het klopt niet wat je schrijft.

Voor alle duidelijkheid: een perceel met bestemming "bosgrond" heeft geen agrarische bestemming. Er wordt zeker geen belasting geheven over "verwachte opbrengsten". Ook in context van agrarische bestemming heb ik hier nog niet eerder van gehoord. Wel is het zo dat boeren hun landbouwgrond kunnen omzetten naar bosgrond en dan een subsidie kunnen krijgen ivm. gederfde mogelijke inkomsten.
Bij bosgrond heb je wel te maken met onroerende zaak belasting en een waterschaps heffing. Daar bosgrond nog steeds de meest voordelige soort grond is, zijn deze bedragen relatief laag.
Verder heb je bij aankoop te maken met de overdrachtsbelasting (6%), notariskosten en kadastrale leges, net als bij de koop van een huis.

Met vriendelijke groeten,

Marcel Molenaar
www.bosgrond.nl

 

[fbeekman]

Deze kennis is van enige jaren geleden. Een oom van me, met een aardige hoeveelheid ongebruikte landbouwgrond, klaagde hierover.
Verder niet in detail uitgezocht. Het kan zijn als bosgrond niet onder agrarische bestemming valt dit hier niet voor geld en/of deze regel niet meer van toepassing is.

Frank.

 

[michael derwort]

Ik zit met een moeilijk dilemma !!
Ik werk in de hulpverlening en wij krijgen de gekste meldingen aan ons adres. zo ook over een man die al 19 jaar op zijn eigen bosperceel woont. Destijds is hij een mondelinge overeenkost aangegaan met een wethouder en heeft hij een chaletje gebouwd op zijn eigen grond. Nu na 19jaar komt de gemeente er bij toeval achter dat meneer gebouwd heeft en hij moet zijn chaletje gaan slopen. Zijn er instanties welke ik hiervoor zou kunnen benaderen want als hulpverlener snap ik het dilemma van client. Wat zijn rechten en plichten van iemand naar 19 jaar .

Groet Michael

 

[sil]

hoi.

oeps mondelinge overeenkomsten met gemeente en overheid? klinkt niet best! In principe zijn mondelingen overeenkomsten rechtsgeldig. alleen ja wat heeft die persoon toen gezegd?? Het probleem van mondelinge overeenkomst is dat 1 van de partijen er een flinke draai aan kan geven. dus zeggen dat dit nooit is gezegd of bedoeld enz enz! eigenlijk moet je alles tegenwoordig zwart op wit laten zetten! maar ja dat is achteraf gepraat!
heeft die persoon een rechtsbijstand verzekering?? als hij geen heeft is het jammer. kan hij ook geen 1 aan vragen voor deze zaak. alle lopende zaken zijn uitgesloten! je vragen bij Das ( rechtsbijstand ) evt postbus 51, een advocaat ,rechtswinkel , misschien internet??

succes er mee!!

gr sylvia

 

[Allard]

Van de zomer heb ik mijn eigen stukje bos gekocht. 2000 m2. Zomaar om een stuk bos te hebben, er van te kunnen genieten en te zorgen dat het ook bos blijft. Sterker nog ik wil er een mooi stukje natuur van maken.
Als je ook plannen hebt om een stukje bos te kopen let dan wel op de bijkomende kosten, bestemmingsplannen, vervuiling en de prijs je hebt al stukken bos vanaf 1,50 de m2. Bij de bosmakelaar en de bekende websites vaak pas vanaf 2,50 m2.

Geniet ervan!

Groet Allard

P.S als je niet een heel stuk bos wil kopen mag je wel van mij een boom adopteren.

 

[hyz]

Ik werk bij een gemeente (maar niet in de juridische hoek) en wij treden meestal niet meer op als de overtreding al lang duurt (>10jr.). In het bestemminsplan staat soms hier iets over, als tijdens de ter visie legging de overtreding al plaats vond, is bijvoorbeeld het overgangsrecht van toepassing. Wellicht is het mogelijk een persoonsgebonden beschikking te krijgen, vraag daar eens naar bij de gemeente. In ieder geval altijd bezwaar maken!
Uiteraard kan een advocaat je hier meer over vertellen.

grtz
Henk

 

[bosgrond.nl]

>... je hebt al stukken bos vanaf 1,50 de m2. Bij de
>bosmakelaar en de bekende websites vaak pas vanaf 2,50 m2.
>

Op de vast niet onbekende website www.bosgrond.nl zijn ook goedkopere percelen te vinden. Zo staat bv. momenteel het perceel Grashoek/Helden L221 aangeboden voor 1,10 euro p/m2 k.k.
Het is een flink perceel dus de totaalprijs kan voor sommigen buiten budget liggen.

Voor mensen met een lager budget is het perceel Maasbree L630 interessant: zo'n 2000 m2 incl. bospad voor een totaalprijs van 3790,- euro k.k.. Da's dus minder dan 2 euro p/m2 k.k. Let er wel op dat bij een goedkoop perceel de notaris kosten als onderdeel van de kosten koper relatief hoog uitkunnen vallen.

 

[Nathasja1]

Beste Marike,

Er is eigenlijk maar één échte bosmakelaar in Nederland en dat is Kellerberg Bosgoed (www.kellerberg.com). Zij zitten al 20 jaar in het vak en kunnen je precies vertellen over het hoe en wat en over de bomen zelf (vaak ook niet onbelangrijk). Hun bestand is ook dusdanig groot dat je nog een beetje keuze hebt in soort percelen en grootte en zo. Wij hebben in 1997 een perceel van 'm gekocht. Die hebben we in 2002 verkocht aan de gemeente (die wou er bouwen) met een meer dan leuke winst! De gemeente moet vervolgens toch weer ergens herplanten om het bomenverlies goed te maken. In 2002 hebben we nog wat gekocht. Daar wandelen mijn man en ik af en toe. Echt heel leuk.
't is in ieder geval wat betrouwbaarder dan aandelen en zo. Het vreet geen brood en als je over zeg maar 5 of 10 jaar de grond weer verkoopt, nou dan moet het raar lopen wil je niet minimaal de prijs ervoor krijgen die je ervoor hebt betaald.

Nathasja

 

[Sammy]

Beste Natashja,

Klinkt als een leuke bezigheid, heb je mischien iets meer informatie hierover? (Ik ben ook wel benieuwd in welke gemeente het eerste stuk grond lag)

Ik ben reuze geinteresseerd in enkele details (mag ook op mijn email reageren sammy.t.r@gmail.com)

Alvast bedankt in ieder geval.

groetjes,
Sammy


>Beste Marike,
>
>Er is eigenlijk maar één échte bosmakelaar in Nederland en dat
>is Kellerberg Bosgoed (www.kellerberg.com). Zij zitten al 20
>jaar in het vak en kunnen je precies vertellen over het hoe en
>wat en over de bomen zelf (vaak ook niet onbelangrijk). Hun
>bestand is ook dusdanig groot dat je nog een beetje keuze hebt
>in soort percelen en grootte en zo. Wij hebben in 1997 een
>perceel van 'm gekocht. Die hebben we in 2002 verkocht aan de
>gemeente (die wou er bouwen) met een meer dan leuke winst! De
>gemeente moet vervolgens toch weer ergens herplanten om het
>bomenverlies goed te maken. In 2002 hebben we nog wat gekocht.
>Daar wandelen mijn man en ik af en toe. Echt heel leuk.
>'t is in ieder geval wat betrouwbaarder dan aandelen en zo.
>Het vreet geen brood en als je over zeg maar 5 of 10 jaar de
>grond weer verkoopt, nou dan moet het raar lopen wil je niet
>minimaal de prijs ervoor krijgen die je ervoor hebt betaald.
>
>Nathasja

 

[Talloch]

Ik vind dit ook wel erg interessant, dus als iemand hierover meer informatie heeft..

 

[Bosgrond.nl]

Beste Nathasja,

Kellerberg is zeker een aan te bevelen partij. In tegenstelling tot sommige andere partijen (ik noem geen namen), gaan zij serieus en ethisch te werk. Ook wij hebben een via Kellerberg aangekocht perceel onder handen gehad. (Het perceel Sevenum W71 in het verhaal hierboven is daar aangekocht). Zoek in Google maar eens op "bosgrond", dan zie je wie er zoal actief zijn op dit gebied.

Wij zijn welliswaar nog geen 20 jaar actief op internet (dat kan uiteraard ook niet want internet is nog geen 20 jaar gemeengoed), echter met name op dat medium hebben we sinds 2001 een sterke positie opgebouwd. Wij kopen zelf geen bosgrond aan, maar op www.bosgrond.nl kunnen particuliere eigenaren hun perceel aanbieden met volledige ondersteuning. Met behulp van onze website zijn reeds tientallen percelen succesvol in andere handen overgegaan, zonder uitzondering naar tevredenheid van zowel koper als verkoper. Met elke week duizenden hits wordt onze site zeer goed bezocht.

Het voordeel van onze website is dat het volledige aanbod uitgebreid geëtaleerd wordt en dat zaken als prijsinformatie, kaarten en dergelijke voor iedere bezoeker op voorhand beschikbaar is, zonder te hoeven mailen of zich aan te melden. Onlangs is onze website compleet vernieuwd en met een interactieve kaart van Nederland en de uitgebreide filter/sorteer functie is ons aanbod nog makkelijker te doorzoeken. Kom dus ook eens kijken op www.bosgrond.nl !

Met vriendelijke groet,

Marcel Molenaar
www.bosgrond.nl

 

[Bosgrond.nl]

Beste Nathasja,

Kellerberg is zeker een aan te bevelen partij. In tegenstelling tot sommige andere partijen (ik noem geen namen), gaan zij serieus en ethisch te werk. Ook wij hebben een via Kellerberg aangekocht perceel onder handen gehad. (Het perceel Sevenum W71 in het verhaal hierboven is daar aangekocht). Zoek in Google maar eens op "bosgrond", dan zie je wie er zoal actief zijn op dit gebied.

Wij zijn welliswaar nog geen 20 jaar actief op internet (dat kan uiteraard ook niet want internet is nog geen 20 jaar gemeengoed), echter met name op dat medium hebben we sinds 2001 een sterke positie opgebouwd. Wij kopen zelf geen bosgrond aan, maar op www.bosgrond.nl kunnen particuliere eigenaren hun perceel aanbieden met volledige ondersteuning. Met behulp van onze website zijn reeds tientallen percelen succesvol in andere handen overgegaan, zonder uitzondering naar tevredenheid van zowel koper als verkoper. Met elke week duizenden hits wordt onze site zeer goed bezocht.

Het voordeel van onze website is dat het volledige aanbod uitgebreid geëtaleerd wordt en dat zaken als prijsinformatie, kaarten en dergelijke voor iedere bezoeker op voorhand beschikbaar is, zonder te hoeven mailen of zich aan te melden. Onlangs is onze website compleet vernieuwd en met een interactieve kaart van Nederland en de uitgebreide filter/sorteer functie is ons aanbod nog makkelijker te doorzoeken. Kom dus ook eens kijken op www.bosgrond.nl !

Met vriendelijke groet,

Marcel Molenaar
www.bosgrond.nl

 

[MarcelBelois]

Nathasja,

Laat je nu eens niks wijs maken en kijk eens wat verder rond, ik lees hier op dit forum bos vanaf 1,50(???), nou als een makelaar dit aanbiedt is hij niet erg professioneel maar goed het is nu eenmaal wat de gek ervoor geeft.
Maar uiteindelijk is het verreweg van een goede investering je zult er misschien wel wat plezier van hebben maar zeker geen geld aan over houden. Een stukje bos vertegenwoordigt een waarde tussen de 0,65 en 0,85 euro per m2, niets meer en niets minder.
Voor de correcte waarde kan je het beste ff bellen met iemand van staatsbosbheer.
O...en dat de overheid je stukje bos wel een keer opkoopt is een verkooppraatje waarom zouden ze dat doen zij willen juist het particuliere natuurbeheer stimuleren en eenmaal bos blijft bos dus zij gaan daar echt geen geld instoppen het is en blijft immers natuur.

Wil je een rendabele investering in onroerend goed sluit dan bos en landbouwgronden uit!!!

groeten
Marcel